Oito frentes, um único responsável técnico.

Instalação de split, multi-split, cassete, piso-teto e sistemas VRF. Antes de indicar o equipamento, avaliamos a carga térmica do ambiente, o ponto de energia disponível e o caminho da tubulação.

Equipamento subdimensionado não gela e gasta mais; superdimensionado liga e desliga o tempo todo e reduz a vida útil. O dimensionamento correto é o que separa uma instalação que dura de uma que dá dor de cabeça.

• Dimensionamento por carga térmica
• Tubulação frigorígena e dreno
• Elétrica dedicada e disjuntor
• Teste de estanqueidade e vácuo
• Carga de gás e start-up
• Sistemas VRF LG e Daikin

Projeto e execução conforme a ABNT NBR 16401, que trata de instalações de ar-condicionado em sistemas centrais e unitários.

Contrato de manutenção preventiva com visitas programadas, para o equipamento não parar no dia mais quente do ano. Cada visita gera relatório do que foi verificado e do que precisa de atenção.

Para quem já está com problema, atendemos também a manutenção corretiva: diagnóstico, orçamento do reparo e execução, sem trocar peça que não precisa ser trocada.

• Visitas preventivas programadas
• Limpeza de filtros, serpentinas e bandejas
• Checagem de carga de gás e pressões
• Revisão elétrica e de comandos
• Relatório técnico por visita
• Atendimento corretivo sob chamado

O PMOC é o Plano de Manutenção, Operação e Controle: o documento que descreve o sistema de climatização do prédio, define a rotina de manutenção e registra tudo o que foi feito, com responsável técnico.

Não é burocracia opcional. Para edifícios de uso público e coletivo com climatização, ele é exigência legal, e é o primeiro papel que a fiscalização pede. Elaboramos, implantamos e mantemos o plano atualizado.

• Levantamento e cadastro dos equipamentos
• Elaboração do plano com responsável técnico
• Cronograma de manutenção por equipamento
• Registro de cada intervenção
• Avaliação da qualidade do ar interior
• Documentação pronta para fiscalização

Atendimento à Lei Federal 13.589/2018 e à Portaria MS 3.523/1998, com padrões de qualidade do ar da Resolução ANVISA RE 09/2003.

Execução em larga escala dos pontos de infraestrutura que ficam embutidos na obra: tubulação frigorígena, dreno, elétrica dedicada e suportes, preparados para receber o equipamento depois.

É a fase que não aparece no apartamento decorado, mas define se a instalação final vai ser simples ou vai virar quebra-quebra. Foram mais de mil pontos executados nas obras do portfólio.

• Prumadas e tubulação frigorígena
• Rede de dreno com caimento correto
• Elétrica dedicada por unidade
• Suportes e fixação
• Execução em apartamento tipo
• Compatibilização com as demais disciplinas

Exaustão de banheiros, lavabos e cozinhas, exaustão geral de studios, renovação de ar em áreas comuns e garagens. É o que tira o ar viciado e o que impede o cheiro de circular entre as unidades.

Entregamos com balanceamento e medição de vazão, porque duto instalado sem medição não garante que o ar está sendo trocado na quantidade certa.

• Exaustão de banheiros e lavabos
• Exaustão de cozinha e áreas técnicas
• Renovação de ar em áreas comuns
• Ventilação e exaustão de garagem
• Balanceamento e medição de vazão
• Dutos e isolamento

Sistema completo de pressurização da escada de emergência: ventilador, dutos, dampers, quadro de comando e ajuste da pressão diferencial. Serve para manter a rota de fuga livre de fumaça durante um incêndio.

É um item de segurança que passa por vistoria. Executamos e comissionamos, entregando o sistema testado. Nas obras do portfólio, foram três torres pressurizadas só no Lavvi Verdant.

• Ventilador de pressurização
• Dutos, dampers e grelhas
• Quadro de comando dedicado
• Ajuste da pressão diferencial
• Comissionamento e teste
• Entrega documentada

Execução conforme a ABNT NBR 14880, que trata da pressurização de escadas de segurança em edificações.

Sistema de detecção e alarme de incêndio: centrais, detectores de fumaça e temperatura, acionadores manuais, sirenes e a fiação que liga tudo isso.

É uma frente nova da CLIMA-AR, em execução na obra Heaven da Lavvi. A vantagem de contratar junto com a climatização é prática: são os mesmos tetos, os mesmos shafts e a mesma equipe coordenando, em vez de dois fornecedores disputando espaço.

• Central de alarme e laços
• Detectores de fumaça e temperatura
• Acionadores manuais e sirenes
• Infraestrutura elétrica e cabeamento
• Integração com a climatização
• Teste e comissionamento

Execução conforme a ABNT NBR 17240, que trata de sistemas de detecção e alarme de incêndio.

Para construtora e incorporadora, entramos junto com a obra bruta e seguimos até a entrega das chaves. Isso inclui compatibilizar o projeto de climatização com elétrica, hidráulica e estrutura antes do primeiro furo na laje.

O ganho é de cronograma: interferência descoberta no papel custa uma reunião. Descoberta na laje custa retrabalho e atraso.

• Análise de projeto e quantitativos
• Compatibilização entre disciplinas
• Cronograma físico por torre
• Medição acompanhada
• Interface com o engenheiro responsável
• Comissionamento e entrega